Loi Le Meur Airbnb Lyon 2025 | Conciergerie
Adoptée fin 2024, la loi Le Meur durcit les règles des meublés de tourisme. Fiscalité, plafond de nuitées, DPE, enregistrement : le point pour les propriétaires lyonnais et leur conciergerie Airbnb.
La loi du 19 novembre 2024, dite « loi Le Meur », visant à renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme, marque un tournant pour la location courte durée. Voici ses principaux impacts.
Une fiscalité moins avantageuse
C'est le changement le plus lourd de conséquences. Les abattements forfaitaires du régime micro-BIC ont été réduits et les plafonds de recettes revus à la baisse, pour les meublés classés comme non classés. Résultat : à revenus égaux, votre base imposable augmente. Selon votre profil, le régime réel ou le classement de votre meublé peut redevenir la meilleure option — un arbitrage à faire avec votre comptable.
Un plafond de nuitées qui peut descendre à 90
Pour les résidences principales, les communes peuvent désormais abaisser le plafond de location de 120 à 90 nuits par an. Vérifiez la règle applicable à Lyon avant de programmer votre calendrier.
Des exigences énergétiques (DPE) renforcées
Les meublés de tourisme entrent dans une logique de performance énergétique alignée progressivement sur celle des logements loués à l'année. Les biens les plus énergivores devront être améliorés dans les prochaines années : anticipez si votre DPE est faible.
Un enregistrement renforcé et généralisé
La loi étend l'obligation d'enregistrement et prévoit un téléservice national, avec un renforcement des pouvoirs de contrôle et de sanction des communes. À Lyon, l'affichage du numéro d'enregistrement sur vos annonces reste impératif.
Ce que ça change pour votre conciergerie Airbnb à Lyon
Louer sereinement à Lyon demande aujourd'hui plus de rigueur : bon régime fiscal, respect du plafond local, DPE conforme, enregistrement à jour. C'est exactement là qu'une conciergerie prend tout son sens — nous suivons ces évolutions pour vous et sécurisons votre conformité.
Contenu informatif à jour à la date de publication, sous réserve des décrets d'application et des arrêtés locaux. Ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal.